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Jetzt Rohbaufertigstellung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Städtisches Leben in unmittelbarer Naturnähe – so geht modernes und erfülltes Wohnen im Quartier 11 – Haus 1. Hier genießen Sie urbanes Flair abseits der Hektik der Großstadt.

Mit dem Projekt Quartier 11, dem elften und letzten Bauabschnitt auf der Stumpfwiese, wird eines der dynamischsten Neubauprojekte in Unterhaching vollendet. Urbanes Leben und die direkte Anbindung an die Natur werden hier gelungen in Einklang gebracht und versprechen einen Alltag, in dem sich Wohnen und Arbeiten harmonisch ergänzen und auch ausreichend Möglichkeiten für entspannte Momente zur Verfügung stehen. Sie profitieren von kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage an einem attraktiven Standort im Münchner Südosten. Quartier 11 – ein Glanzstück modernen Wohnens, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Lassen Sie sich gerne beraten, wir freuen uns auf Sie.

Ein dynamisches Umfeld in ausgezeichneter Lage.

Unterhaching vereint alles, was das Leben lebenswert macht: städtisches Ambiente, eine ausgezeichnete Infrastruktur und direkte Anbindung an die Natur.

Unterhaching gilt zu Recht als eine der lebenswertesten Gemeinden im Landkreis München. Bereits vor gut 3.000 Jahren ließen sich die ersten Siedler in der bevorzugten Lage am Hachinger Bach nieder. Mittlerweile hat sich die kleine Siedlung von einst zu einer dynamischen Gemeinde entwickelt, in der sich Einheimische und Zugezogene gleichermaßen wohlfühlen.

Unterhaching bietet seinen fast 26.000 Einwohnerinnen und Einwohnern höchste Lebensqualität. Außer mit einer entspannten städtischen Atmosphäre und der Nähe zur Natur punktet die Gemeinde auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort macht. So ist die Münchner Innenstadt ist nur wenige S-Bahn-Minuten entfernt und das dichte Busnetz verbindet Unterhaching mit der gesamten Region. Dank mehrerer Autobahnanschlüsse sind nicht zuletzt auch die oberbayerischen Freizeitziele nur einen Katzensprung entfernt.

Hier bleiben keine Wünsche offen.

Was immer Ihnen im Leben wichtig ist: Unterhaching bietet ein so vielfältiges Angebot, dass jeder für sich das Passende auswählen kann.

Die Gastronomie-Szene Unterhachings ist weit über die Grenzen der Gemeinde bekannt: Gehobene Restaurants, Gasthäuser und Biergärten laden mit kulinarischer Vielfalt und stilvollem Genuss oder ungezwungener Geselligkeit. Auch das Einkaufen wird in Unterhaching zum Vergnügen: Fachgeschäfte und Supermärkte sind nie weit, ebenso wie eine Auswahl von Discountern. Der wöchentliche Bauernmarkt im Ortszentrum ergänzt das Angebot um frisches Obst, Gemüse und regionale Spezialitäten. Und zu ausgedehnten Shop- ping-Trips lädt das Gewerbegebiet am Grünwalder Weg, im Südwesten von Unterhaching.

Kultur und Bildung liegen den Unterhachingern am Herzen: Davon zeugen Kinderkrippen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Mittelschule, ein Gymnasium sowie das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) mit Musik- und Volkshochschule. Für eine hervorragende medizinische Versorgung sorgen Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen. Und wer es gerne gesellig mag, der findet zum Beispiel im Trachtenverein, dem TSV Unterhaching oder der SpVgg Unterhaching schnell Anschluss.

Viel Spielraum für Familien.

Kindergärten, Schulen und jede Menge Platz zum Toben: Familienleben spielt in der jungen Gemeinde Unterhaching eine große Rolle. Auch im Quartier11 wurde es fest mit eingeplant.

In Unterhaching fühlen sich Familien wohl. Kein Wunder: hier wird schon für den Nachwuchs viel geboten – von den Anlaufstellen des täglichen Lebens bis hin zur individuellen Freizeitgestaltung. Die Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Sportarena sowie das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) locken mit einem vielfältigen Freizeitprogramm für Groß und Klein.
Auch zum Spielen und Toben findet sich immer ein Plätzchen: Sei es auf den großzügigen Spielflächen zwischen den Mehrfamilienhäusern des Quartier11 oder im angrenzenden Landschaftspark Hachinger Tal. Auch der Perlacher Forst ist nicht weit: Hier laden ein schön angelegtes Biotop mit zwei Teichen und Picknickplätzen, das Walderlebniszentrum und ausgedehnte Spielflächen zu kleinen und großen Abenteuern ein. Nicht zuletzt ist das Quarier11 natürlich ein idealer Ausgangspunkt für Familienausflüge an die bayerischen Bade- seen. Langeweile? Kommt hier so schnell nicht auf!

Durchdacht geplant – am Rande des Landschaftsparks.

Das Projekt Quartier11 – Haus 1 umfasst ein urban anmutendes Mehrfamilienhaus mit modernen, großzügig geplanten 2-, 2,5-, 3- und
4-Zimmer-Wohnungen.

Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 55 m² bis 101 m² und verfügen je nach Lage über eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon. Im Außenbereich befinden sich zahl- reiche Fahrradstellplätze, teilweise offen, teilweise überdacht und im Innenhof werden großzügige Spielbereiche entstehen. Das Mehrfamilienhaus wird nach Süden und Westen ausgerichtet sein und grenzt direkt an den westlichen Rand des weitläufigen Landschaftspark Hachinger Tal an.

Qualität und Komfort – durchdacht bis ins Detail.

Das Quartier11 hält, was der erste Eindruck von außen vermittelt: eine beeindruckende, moderne und klare Architektursprache, die sich auch in den Wohnungen fortsetzt.

Mit zeitlosem Design, qualitativen Ausstattungsdetails und einer nachhaltigen Bauweise werden die Wohnungen allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Intelligente Grundrisse und durchdachte Details erzeugen ein besonderes Wohngefühl. Die solide Ziegelbauweise, Aufzüge in alle Etagen, Video-Gegensprechanlagen mit Farbmonitor und schwellenlose Zugänge denken heute schon für die Zukunft mit. Und für Komfort und Behaglichkeit jeden Tag sorgen neben lichtdurchfluteten Wohnräumen auch Highlights wie elektrisch betriebene Rollläden, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie bodengleiche Duschen in Bädern und Duschbädern.

Durch den Anschluss an das Netz der Geothermie Unterhaching GmbH & Co. KG nutzen Sie regenerative Energie zur Beheizung Ihrer Wohnung und zur Warmwasseraufbereitung. Dadurch bleiben Sie weitgehend unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas und leisten einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

Alle Fenster in den Wohngeschossen erhalten eine Dreifach-Verglasung. Die komplette Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen sowie in der Tiefgarage wird mit LED-Lampen gewährleistet. Die Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch mit einer Ladestation für die Elektromobilität ausgerüstet werden. Dachflächen, auf denen sich keine Photovoltaik- anlage befindet, werden begrünt.

Zusätzlich errichtet die Bürger-Energie-Unterhaching eG auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage. Der durch die Photovoltaikanlage aus der Sonneneinstrahlung gewon- nene Ökostrom kann über die Teilnahme an einem Direktstrommodell von allen Bewohnern genutzt werden. Der Anbieter für den Direktstrom ist die Firma naturstrom vor Ort GmbH.

Wohnung 23, Haus 1C
1. Obergeschoss mit Balkon

2-Zimmer-Wohnung

WM: Waschmaschinenstellplatz
Wohnzimmer21.74 m²
Schlafzimmer14.36 m²
Küche5.53 m²
Bad5.79 m²
Flur3.42 m²
Balkon 1/25.24 m²
Summe Wohnfläche56.08 m²

Wohnung 13, Haus 1B
1. Obergeschoss mit Balkon

2,5-Zimmer-Wohnung

WM: Waschmaschinenstellplatz
DU: Dusche
Wohnzimmer24.34 m²
Schlafzimmer12.69 m²
Arbeiten7.79 m²
Küche6.86 m²
Bad6.94 m²
Duschbad4.24 m²
Flur6.57 m²
Balkon 1/26.99 m²
Summe Wohnfläche76.42 m²

Wohnung 3, Haus 1A
Obergeschoss mit Balkon

3-Zimmer-Wohnung

WM: Waschmaschinenstellplatz
DU: Dusche
Wohnzimmer22.89 m²
Schlafzimmer15.22 m²
Kinderzimmer10.24 m²
Küche7.26 m²
Bad6.09 m²
Duschbad5.16 m²
Flur5.08 m²
Balkon 1/25.33 m²
Summe Wohnfläche77.27 m²

Wohnung 34, Haus 1D
1. Obergeschoss mit Balkon

4-Zimmer-Wohnung

WM: Waschmaschinenstellplatz
DU: Dusche
Wohnzimmer27.57 m²
Schlafzimmer15.22 m²
Kinderzimmer 110.15 m²
Kinderzimmer 210.15 m²
Küche9.06 m²
Bad6.36 m²
Duschbad4.00 m²
Flur8.01 m²
Balkon 1/28.11 m²
Summe Wohnfläche98.63 m²

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Verkaufsberater
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Verkaufsberater

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